В современном мире налоги стали неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Они сопровождают нас практически на каждом шагу, начиная с покупки товаров в магазине и заканчивая владением недвижимостью или автомобилем. Очень часто возникают вопросы, чем же отличается налог на имущество от налога на транспорт, и почему эти платежи взимаются отдельно? Давайте разберемся в этих нюансах вместе и попытаемся понять, в чем основные различия между этими двумя видами налоговых обязательств.
Что такое налог на имущество?
Чтобы приступить к сравнению, начнем с самого понятия «налога на имущество». По сути, это налог, который уплачивают физические и юридические лица, владеющие недвижимым имуществом. Под имуществом в данном случае подразумевается, прежде всего, недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, гаражи и иные объекты, которые перечислены в налоговом законодательстве.
Особенность этого налога заключается в том, что его должны платить владельцы объектов, независимо от того, используются ли эти объекты, сдаются ли они в аренду или просто находятся в личном пользовании. Здесь важен сам факт обладания.
Основные объекты налога на имущество
Выполним краткий обзор того, что обычно попадает под налогообложение:
- Квартиры и апартаменты (жилые помещения);
- Частные дома;
- Гаражи и машино-места;
- Земельные участки;
- Недостроенные объекты;
- Коммерческая недвижимость (офисы, склады и т. д.);
- Дачи и садовые домики.
Как мы видим, под налог на имущество могут попадать самые разные объекты, с единственным общим критерием – они принадлежат человеку на праве собственности.
На чем основан расчет налога на имущество?
Главное, что отличает налог на имущество – это база для его расчета. В последние годы, в большинстве регионов, основой служит кадастровая стоимость объекта. Она максимально приближена к реальной рыночной цене имущества. Таким образом, чем дороже ваша квартира или дом – тем больше сумма ежегодного налога, который придется заплатить.
Налоговая ставка устанавливается местными органами власти, поэтому в разных регионах процент может отличаться. Существует также система льгот для определённых категорий граждан — например, пенсионеров или инвалид