Когда речь заходит о продаже недвижимости, большинство продавцов начинают всё с энтузиазма. Ведь впереди новые возможности, долгожданный переезд, вложение капитала во что-то важное. Однако, когда дело доходит до расчёта налогов, энтузиазм быстро меркнет — ведь процесс этот многогранен, да и нюансов хватает. Особенно, если вы решаете воспользоваться посредником. Давайте вместе разберёмся, как правильно платить налог при продаже недвижимости через посредника, и какие подводные камни стоит предвидеть заранее. Сегодня мы всё объясним просто и честно — чтобы сделать для вас путь к грамотной продаже гораздо проще.
Зачем платить налог при продаже недвижимости вообще?
Продажа недвижимости – событие финансовое, а, значит, не обходит стороной и налоговую сферу. Государство определяет это как получение дохода – вы как бы «заработали» на продаже квартиру, дачу или дом. По закону, с этих доходов нужно заплатить налог. В России это, как правило, налог на доходы физических лиц – НДФЛ, который составляет 13% для граждан.
Но не всё так просто — существуют нюансы: разные сроки владения, категории продавцов, виды объектов. Кто-то может быть полностью освобождён от налога, а кто-то — обязан его уп